农村宅基地的使用权能分家吗
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1、根据《土地管理法》规定，农村村民以家庭为单位，向人民政府申请，审查，批准后，合法获得农村宅基地使用权。集体土地使用证上注明了该家庭一人的名字，但不是该个人的独自使用权，而是该家庭以家庭为单位的使用权。农村村民一家在这个宅基地上积累的家庭共有财产建造的房子，属于家庭共有财产。家人对这所房子是共同的关系。家庭财产需要分割或继承时，家庭成员有权平等分割和继承家庭共有财产。2、分家财产是财产所有者通过协商，分割家庭共同财产后分为所有者。分家法律关系产生的法律基础通常是根据各共享者分割家庭共同财产的自由意义一致的表示，合法有效。3、分割家庭合法所有的宅基地使用权和宅基地上的房屋，是家庭内部成员自由处分合法私有权的结果，分割结果不变更家庭以家庭为单位的宅基地使用权登记，原宅基地使用权登记依然合法有效。现在我国还没有建立有效的宅基地变更制度，不管各家庭现在是否是农村集体成员，只要不变更家庭以家庭为单位的宅基地使用权登记，原来的大家庭宅基地使用登记依然合法有效。各家庭组成员在合法有效的宅基地使用权登记范围内，根据家庭财产分割协议获得的私有利益不违反法律规定，应受法律保护。4、个别家庭成员在该分家协议中没有违法。欺诈、威胁等重大原因，该协议无效或可撤销的，单方面主张分家协议无效，不得法律支持。
《土地管理法》第十条、第六十二条
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宅基地使用权可以继承，国家规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。
宅基地使用权是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利。取得宅基地使用权应当符合法律规定的条件和l程序，并办理相应的手续。
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农村宅基地使用权能卖吗农村宅基地使用权不可以卖。农村宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不可以对其进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
2020.12.18 90 -
农村宅基地使用权农村宅基地使用条例部分内容如下：第一条为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法
2020.10.12 751 -
农村宅基地使用权能继承吗《民法典》规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。
2021.10.12 203
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农村宅基地使用权能卖吗
农村宅基地使用权可以转让。根据《土地管理法》第六十二条第一款以及第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地
2022-06-06 15,340 -
农村宅基地的使用权能继承吗？
农村宅基地的使用权不可以继承。因为不属于被继承人的遗产。如果继承了房屋，则可以继续使用宅基地。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利
2022-07-13 15,340 -
农村的宅基地使用权能继承吗?
其合法继承人继承了该房屋，则对该房屋拥有所有权，同时当然取得了该房屋的宅基地使用权。只不过这个房屋所有权是受到限制的权利，继承人再次出卖、转让、赠与该房屋时，应遵循现行的土地政策法规。 综上所述，对于
2021-03-17 15,340 -
农村宅基地的使用权能继承吗
我国继承法第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资
2022-08-28 15,340
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农村宅基地能买卖吗农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须
10,465 2022.05.11 -
01:04
农村宅基地补偿农村宅基地补偿标准如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括
2,749 2022.04.17 -
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宅基地的使用权可以继承吗根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承，但是，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承，如
1,563 2022.04.17
