买二手房能做按揭贷款吗
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二手房可以抵押。当事人首先要确定抵押服务公司和贷款计划,签订房屋买卖合同,准备贷款资料,审核贷款资质,签订贷款协议后办理房屋转让和抵押手续,房产证和抵押证明,最后等待银行贷款。
《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第二十九条 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同,或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款,加盖保证人的法人公章,并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同,需要办理登记的,应依法办理登记。 第三十条 贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。
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可以。在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。
二手房贷款是抵押贷款,因为二手房没有按揭,只有抵押,而新房是存在按揭的。新房按揭主要针对期房,也就是还没有建成的房子,这时候还没有取得房产证,做新房按揭的话,是先由开发商向指定银行担保,待取得房产证之后,再由开发商代办理抵押事宜。而二手房贷款主要是指,以现有的房产证作抵押,不存在开发商担保的问题。
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二手房能否做按揭吗
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买二手房可以做按揭吗
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2020.07.02 106
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房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保,个人直接去银
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买二手房能按揭贷款吗?
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2022-04-12 15,340 -
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2022-04-19 15,340 -
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2021-11-29 15,340
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二手房按揭贷款需要什么流程
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买别人的二手房可以按揭吗
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1,455 2022.10.06