五证不全认购协议有法定效力的吗
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与五证不全的开发商签订的认购协议没有法律效力。因为法律规定,未取得无证的,开发商不得进行商品房预售,否则属于违法预售。而《民法典》又规定,违反法律规定的民事法律行为无效,所以未取得无证的开发商与买方签订的认购协议是无效的。 所谓无证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的简称。
与五证不全的开发商签订的认购协议没有法律效力。开发商不得无证预售商品房,否则预售违法。违反法律的民事法律行为无效,无证开发商与买受人签订的认购协议无效。
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