杭州公积金贷款政策调整
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杭州市住房公积金贷款政策进行了调整，以进一步改进住房公积金贷款政策，提高住房公积金信贷支持力度，并更好地发挥住房公积金制度的作用。具体政策如下： 一、放宽贷款申请条件。住房公积金贷款申请条件由连续正常缴存住房公积金一年以上调整为六个月（含）以上。 二、提高最高贷款额度。住房公积金最高贷款额度从80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。 三、降低贷款首付款比例。对于职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30；未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40。 四、调整可贷额度确定方式。职工个人可贷额度由按住房公积金月缴存额确定调整为按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴）×职工住房公积金账户月均余额倍数。目前按15倍确定，今后由杭州住房公积金管理中心根据杭州市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。 五、萧山、余杭、富阳区个人可贷额度余额倍数按主城区标准执行，其他县（市）可根据当地实际，确定具体余额倍数，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。 六、住房公积金转商业贴息贷款政策同步调整，继续完善贴息贷款业务，扩大贴息贷款规模，满足职工贷款购房需求。 七、此次政策调整中放宽贷款申请条件、提高最高贷款额度、降低贷款首付款比例自2018年4月3日起执行，调整可贷额度确定方式自2018年11月1日起执行。
《关于规范改进住房公积金提取政策的通知》 一、重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金。职工在非本市且非户籍地购房及偿还住房贷款本息的，不得提取住房公积金。 二、非本市户籍缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续；未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。
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自2021年7月1日起，缴存单位应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2020年职工个人月平均工资。2021年新录用职工的缴存基数不作调整。机关事业单位职工个人月平均工资按同级人社、财政部门核定的口径计算;企业和其他组织职工个人月平均工资口径按国家统计局规定列入工资总额的项目确定。2021年度住房公积金缴存基数上限按杭州市2020年全市非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定，缴存基数上限为32077元;缴存基数下限为政府公布执行的当地月最低工资标准，即杭州市区下限为2010元，桐庐县、淳安县、建德市下限为1660元。调整后的缴存基数不高于上限且不低于下限。
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