回迁房交房需要什么手续交房时购买回迁房的风险发现什么情况下合理
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什么是回迁房回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。回迁房交房标准:在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。回迁房验收注意事项:回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的,关键是看你所签订合同上面的交房标准,如果交房标准上面说的条件没有达到的话,可以拒绝收房。这样开发商属于延期交房,应该增加补助赔偿,具体标准要根据当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算。回迁房是开发商赔给回迁民的房子,它的交房标准是跟商品房一样的,按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了。
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购买回迁房具体办理手续如下:1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款;2、按合同规定交房款并取回发票;3、拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续;4、视房屋面积大小减免部分或全部契税;5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
购买拆迁房屋的风险主要如下:不能办理房屋产权证;容易发生法律纠纷;无法保证房屋设计的安全;存在各种隐患和问题;一户人家租给多人。
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购买回迁房有什么手续
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。 1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2.按合同规定交房款并取回发票。 3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。 5.凭房产证和契证
2020.10.04 137 -
购买回迁房的手续有什么
购买回迁房的手续具体如下: 1、凭拆迁证和身份证签订购房合同,结算房款; 2、按合同规定交房款,取回发票; 3、凭拆迁证和购房合同到房地产交易中心大厅办理房地产证手续。; 4、根据房屋面积减免部分或全部契税; 5、凭房产证和契证到国土资源局
2022.04.16 196
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回迁房交房时购买回迁房的风险发现什么情况下合理
什么是回迁房回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。
2022-04-08 15,340 -
交房时购买回迁房的风险发现什么情况下合理?
什么是回迁房回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。
2022-04-08 15,340 -
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购买回迁房需要什么手续
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的,手续如下: 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款; 2、按合同规定交房款并取回发票; 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续; 4、视房
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