房屋买卖中介费用由谁承担？法律对此有何规定？
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房屋中介费由委托方承担，双方有约定的按照约定执行。买卖双方与中介签订中介合同，中介方提供房源，促进买卖双方交易进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖的，双方需要支付一定比例的中介费。买房签署合同即表示购房合同成立，中介方促成购房合同成立也需要支付中介费。如果对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，根据中介方的劳务合理确定。中介方提供订立合同的媒介服务促成合同成立的，由该合同的当事人共同承担中介方的报酬。依据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。中介方促成合同成立的，中介活动的费用由中介方承担。
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个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担 1、个人所得税 此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房 2、契税 房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是如果所购买的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，当户型面积小于等于90平米，契税按房款1％交；当户型面积大于90平米且小于等于144平米，契税按房款1．5％交；当户型面积大于144平米时，契税按房款3％交 而如果购房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商业投资性房产的话，契税按房款3％交 3、营业税 此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋如果房产证未满两年，营业税要缴纳房款的5．6％，房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中收益部分的5．6％有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米 4、印花税 买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的0．05％，如果是个人销售或者是购买住房暂免征印花税 5、土地增值税，不同的城市征收标准有差别，一般是商铺，写字楼，酒店为10％，其他非住宅类房产为5％，注意的是，个人销售住宅暂时免征土地增值税
房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
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