99年的房子没过户老户主要房怎么办?
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需要原房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
房子没过户房主反悔的,可以要求其退还购房款,并双倍返还定金,没有支付定金的,可以要求出卖人赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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房子没过户房主反悔怎么办?
房子没过户房主反悔,如明确表示不履行合同义务,买方可以要求房主承担违约责任。如果对方不承担违约责任,也不愿意继续履行合同,可以到人民法院提起诉讼。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应
2021.04.07 162 -
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老人把房子过户给子女没过户怎么办
1、首先,赠与房产须到产权部门办理变更登记,没办理变更登记,赠与不发生效力。2、可以考虑老人若无遗嘱,则去世后法定继承。但由于小女儿进的赡养义务多余其他子女,则考虑多分遗产。3、若按老人对房产的分配,
2022-01-27 15,340 -
老人过世房子没过户怎么办
我以前做过房产这一块,对这样的事情也不见外,一般要办起来的话也比较麻烦,国家规定产权证上的人如果死了,要么有遗嘱,遗嘱上标明产权转让给谁,当然遗嘱要有法律效果,如果没有立遗嘱,那么应该按亲属继承遗产,
2022-05-03 15,340 -
房子没过户,房主反悔后,怎么办
如果房子没有过户,房主反悔,可以要求退还购房款,双倍退还定金。如果他没有支付定金,他可以要求卖方赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定,履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措
2021-11-25 15,340 -
房子没过户房主反悔怎么办呢?
看具体情况。如果卖方还没有构成违约,双方可以进行沟通,尽量按合同履行。如果买方不接受和解,此时卖方执意拒不按合同履行,到了约定的日期,不配合进行网签或审核等,就构成了违约,此时买方可以对卖方要求加价或
2022-05-13 15,340
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00:56
房主不配合过户怎么办买房过户原房主不配合过户,可以向对方发出催告函,要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,或者是当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在
6,609 2022.04.15 -
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老人的房产怎么过户给子女老人的房产过户给子女的流程为: 1、买卖房屋的过户,应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料,到房管部门办理过户登记; 2、若老人去世,房屋需要继承过户的,继承房屋过户手续主要有以下:其一,继承人需要携带被继承人的
3,052 2022.04.15 -
01:35
房主死了房子如何过户对于房屋买卖合同相对人去世后,房屋过户的合同履行义务,应当根据《继承法》第三十三条,即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定,由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括
1,401 2021.07.05