房屋买卖可以免征个人所得税和房产税吗，房屋买卖可以免征哪些税吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋买卖可以免征个人所得税和房产税吗，一、房屋买卖可以免征个人所得税吗符合以下几类情况可以免征个人所得税(前提是：产权人是个人的情况)： (一)非居住用户房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收; (二)居住用户：《房地产证》上的出征时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核： 1、上手购买一手商品房的可提供《预售契约》，约定的交楼时间超过5年可免征。 2、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间。 3、安居房可以《安居协议》上的签订时间为准(以前大多数安居协议没有注明时间，可到开发商出具入住证明)。 4、解困房直接可以免征。 5、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证出证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可看上手证;非直系亲属赠与，只看今手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。 6、拆迁补偿(回迁)房可提供《拆迁补偿协议》以签订时间为准。 7、分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据。二、房屋买卖可以房产税吗根据《房产税暂行条例》的规定，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。财政部、国家税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]8号)规定，经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税;房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。下列情况房地产免纳房地产税： (一)军政机关及人民团体自有自用之房地产;但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。 (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。 (三)公园、名胜、古迹及公共使用之房地产;但经营用的房产不免。 (三)清真寺、喇嘛庙本身使用之房地产; (四)省(市)以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙本身使用之房地产。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买卖二手房个税部分情况下可以免交、契税不可以免交。买卖二手房需要交纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费，属于家庭唯一住房且购买时间超过5年的免交个人所得税。 法律依据
-
买卖房屋个人所得税谁出？1、卖房个税一般卖方交，我国规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我国的相关法律规定的税率缴纳。 2、缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，在交易价格过户以后开始缴纳。
2020.12.15 933 -
征收人子女买房契税可以免吗被征收人子女购房时需要征收部分契税，针对拆迁户，国家规定，被拆迁人子女因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
2020.01.25 316 -
-
二手房买卖可以免征个人所得税吗
可以。（一）卖方缴纳的税费1、营业税，房屋售价（估价）的5.5%；如果个人购买普通超过5年（含本数）的普通住宅，卖方转让时免征营业税； 2、印花税，房屋售价的0.05%； 3、个人所得税，所得额的20
2022-03-28 15,340 -
赠与个人房屋可以免征个人所得税吗？
免征个税的房屋赠与有： （一）近亲属与有抚养、赡养关系的人赠与房地产的，免征个人所得税； （二）以赠与方式继承，遗赠取得房产的，免征个人所得税。
2021-11-04 15,340 -
哪些房屋可以免征房产税？
下列财产可免征财产税：政府主管部门拨付资金的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园；私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用财产；个人所有非营业性财产；宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民、军队自用财产。
2021-11-05 15,340 -
二手房买卖哪些情况可以免征个税?
二手房买卖这五种情况可以免征个税：情况1：满五唯一 “满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员
2022-05-05 15,340
-
00:52
有残疾证买房可以免税有残疾证买房，不会免税但会减税。根据相关法律规定可知，有下列情形之一的，可以减征个人所得税，具体幅度和期限，由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报同级人民代表大会常务委员会备案：残疾、孤老人员和烈属的所得；因自然灾害遭受重大损失的。国务院可
4,537 2022.05.11 -
01:00
房屋买卖税费由谁承担在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积
5,635 2022.04.15 -
00:59
房屋契税可以退吗二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税； 2、纳税人超过需要纳税额缴纳
9,188 2022.05.11
