办理房屋契税有什么条件？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
有。首先要在中华人民共和国境内转移土地，房屋权属，其次转移土地，房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售，赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。定金第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权转让。
《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： （一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； （三）房屋买卖； （四）房屋赠与； （五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
个人购买住房将受到差别化的税率。如果购买的普通商品房面积低于90平方米（包括90平方米），则契税将按1％计算;建筑面积介于90平方米至144平方米（包括144平方米，税率将减半，即实际税率为2％;如果购买的房屋面积超过144平方米，契税税率将按4％征收，退税将如下接受： 1、接受和审查。收款机构确认提交的材料齐全后，应当接受退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。 2、批准。经调查，如果情况属实，经理将在董事，董事和董事主管批准后形成退税意见并报告退税证明。同时，转入财政部后，退税手续将在10个工作日内完成。如果不符合退税条件，征收机构应及时作出明确答复和解释。 3、部分税款退税，纳税人应当在批准的契税退税（缴费）后申请审核并签发纳税证明，纳税人应当办理退税证明办理退税手续。。 4、存档。经理将对退税凭证（第五联合）和契税退税（支付）申请审核表（第一联合）等退税文件进行约束，并每六个月提交一次文件管理人员。退契税需提供资料： 1、商品房销售原始合同; 2、房屋所有权证复印件，校对原件; 3、契约，契税和印花税凭证的复印件，并对原件进行校对; 4、纳税人身份证复印件和校对原件（纳税人未满16岁或以上）提供户口簿复印件并对原件进行校对。
房屋契税退税需要满足两个条件：已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记原则上给予办理退税；已签订合同，并办理了房地产权属登记则上已纳契税不予退还，但是也有例外。经过法定程序判定，该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。
-
房屋退契税需要什么条件完税后办理退房的情况有两种：第一种情况：已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记原则上给予办理退税，但也有例外。第二种情况，已签订合同，并办理了房地产权属登记则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合
2020.05.10 608 -
退契税有什么条件1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同
2020.12.23 738 -
房屋契税是什么房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。房地产的契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，按照3—5%的税率向契税征收机关交纳。
2020.12.15 127
-
房屋契税是什么
契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上
2022-03-21 15,340 -
什么是房屋契税？
是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2022-09-01 15,340 -
房屋买卖契税的缴纳条件
契税由买方交，个税，营业税等由卖方交。过户出房本，房本费有买房交。不过看您在哪个地区购买了。一般在北京购买二手房基本都是由买方承担全部税费。
2022-08-02 15,340 -
什么是房屋契税，买房子的契税怎么交
一、什么是房屋契税 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳
2022-06-25 15,340
-
00:59
房屋契税可以退吗二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税； 2、纳税人超过需要纳税额缴纳
9,225 2022.05.11 -
01:10
房屋契税可以不交吗房屋契税不可以不交。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的
6,176 2022.05.11 -
01:34
什么是契税契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。 契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外，还具有其自身的一定特征 1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的
4,986 2022.04.17
