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在房屋买卖合同中约定的违约金出现争议时,合同双方能否主张全额违约金

2022-04-16 12:16

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2022-04-16回复

专业分析:

房屋买卖合同违约金中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,守约方是否就可以主张全额的违约金? 在二手房买卖合同中,通常还会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。 但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。一般是在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任

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章法律师

广东律参律师事务所

双方都违约可以主张违约金。并且违约双方应当各自承担相应的责任。合同如约定了违约金的,可以按照合同约定主张支付违约金。没有约定的,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同双方都违约能主张违约金。违约双方应当各自承担相应的责任,即任何一方只要违约都应因自己违约承担相应的违约责任。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。

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