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合法的审批手续和文件

2023-12-17 15:58

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2023-12-17回复

专业分析:

合法的审批手续和文件 无论是农村土地征收还是城市房屋征收,都有一套法律规定的严格程序,程序的合法性是被征收人权利能够得到有效保障的基础。 对于被征收来说,熟知征地拆迁的基本工作程序,有助于准确判断征地拆迁所处的时间节点,把握好维护自身拆迁利益的最佳时机,避免在征地拆迁过程中的利益受到损害。 征收土地中征地公告和安置补偿方案是我们需要看的文件。 发布征地公告,经依法批准征地项目后,市县人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内发布征地公告。 征地公告内容包括: 1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途; 2、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积; 3、征地补偿标准和农业人员安置途径; 4、办理征地补偿登记的期限、地点。 征收土地的补偿、安置方案公告由市县国土资源行政主管部门进行。内容包括: 1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量; 2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式; 3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式; 4、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式; 5、农业人员的具体安置途径; 6、其他有关征地补偿、安置的具体措施。 对于这两个文件征收方如果不发布出来,村民往往最为忽视的,通过这些文件,补偿不合理,这些文件我们一定要看,征收方征收程序上存在违法,这就是我们提高合理补偿的切入点。

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