抵押权人处分抵押房地产时,是否应该提前通知抵押人?
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抵押房屋买卖应及时通知抵押权人。法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定的,按照其约定,抵押财产转让的,抵押权不受影响,抵押人转让抵押财产的,应及时通知抵押权人,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或者存款,转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
有下列情况之一的,抵押权人有权要求处分抵押的房地产: (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的; (三)抵押人被依法宣告解散或者破产的; (四)抵押人违反规定,擅自处分抵押房地产的; (五)抵押合同约定的其他情况
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