农村房屋买卖未过户可以落户吗
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农村房屋买卖可以过户。但只限以下条件：农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。根据农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员；即必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续；如果房屋买卖双方不符合一户一宅的土地原则，没有经集体同意，此时无法过户。
农村房屋买卖未过户买卖合同生效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
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农村房屋买卖可以直接过户吗农村房屋买卖可以直接过户。买卖双方在投入使用的房地产应当签订房地产销售合同。合同文本的模板可以使用住房和土地管理局规范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人在申请进行预审查应当委托市住房和土地局认可的法律服务机构进行转让。法律服
2022.04.16 4,189 -
农村房屋买卖未过户可以直接办理吗按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
2021.03.15 302 -
农村房屋买卖可以直接过户吗农村房屋买卖不可以直接过户，可以对宅基地使用权人变更登记。变更宅基地使用权人需由新户主填写变更土地登记申请书、说明变更依据和变更内容，进行地籍测量、实地调查、审核权属后更换农村房屋土地证书。
2020.06.12 160
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农村房屋买卖可以过户吗
房屋作为不动产是村民的合法财产不能出卖给本村村民以外的人只可以出卖给本村村民村民对宅基地只有使用权没有所有权不能买卖同村村民间可以转让双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。1《土地管理法》
2022-02-06 15,340 -
农村房屋买卖可以过户吗?
需要看情况。 农村房子取决于宅基地的使用权,房子本身能卖,但过房子,买房者得取决宅基地使用权。卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否
2022-05-22 15,340 -
农村房屋过户可以买卖吗？
农村房屋买卖的对象其实包括了城镇居民和农村居民，但在一些地方如果是城镇居民或非本集体经济组织的居民购买农村方面的话，则相应的买卖行为可能会被认定为无效的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
2022-07-15 15,340 -
新沂农村房屋买卖过户可以吗
购房者具有合法的购买资格 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2022-07-12 15,340
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01:18
农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
3,677 2022.04.15 -
01:03
农村房屋买卖合法吗?如果是城镇居民购买农村房屋，那么是属于违法的。《中华人民共和国土地管理法》对于一户一宅的制度要求明确，严厉打击城镇居民与农村村民之间买卖宅基地的行为。法律明确规定了宅基地制度，不允许城镇居民购买农村村民的宅基地及其附属建筑，该规定属于强制性
1,226 2022.04.17
