您的位置:法师兄 > 专业问答 > 民法典中夫妻共同财产单方处分作用原因

民法典中夫妻共同财产单方处分作用原因

2023-07-14 16:39

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2023-07-14回复

专业分析:

当房屋登记于夫妻一方名下,且处分人未告知买受人房屋系夫妻共有时,处分人与买受人订立房屋买卖合同属于无权处分行为,但该合同并无其他效力瑕疵,且无违反法律、行政法规的效力性、强制性规定,因此合法有效,只是房屋所有权变动的效力待定。因买受人不知晓房屋系夫妻共有,也不知晓所谓被代理人的存在,因而处分人的行为不构成表见代理。但根据物权公示公信的原则,买受人仍然可以取得房屋的所有权。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

民法典对于夫妻共同财产的分割原则主要有以下五种:第一种是男女平等的原则;第二种是优先照顾子女和女方利益的原则;第三种是照顾无过错一方的原则;第四种是公平原则;第五种是对于财产的约定优先于法律规定的原则。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

民法典夫妻共同财产分割方法:一般由夫妻双方协商进行分割;如果协商不一致的,可以向被告住所地人民法院起诉要求法院进行分割,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。

律师普法更多>>
  • 民法典保单作为夫妻共同财产怎样分割
    民法典保单作为夫妻共同财产怎样分割

    保单作为夫妻共同财产进行分割时,男女双方可以协商决定各自获得的比例。因为解除夫妻关系后,投保人对被保险人也就失去了保险利益,则不再具有投保人资格,投保人有权到保险公司办理退保手续。

    2021.04.04 121
  • 最民法典夫妻共同财产分割原则
    最民法典夫妻共同财产分割原则

    我国的民法典对夫妻共同财产的处理原则作出了明确的规定。通常情况下,夫妻共同财产的分割原则有以下六点:1、要遵循男女平等原则;2、要遵循照顾子女和女方利益原则;3、要遵循有利生活,方便生活原则;4、要遵循权利不得滥用原则;5、要遵循给予补偿原

    2022.04.13 724
  • 民法典单方立遗嘱处分夫妻共同财产有效吗
    民法典单方立遗嘱处分夫妻共同财产有效吗

    如果夫妻一方立遗嘱处分全部的夫妻共同财产,该遗嘱部分有效,部分无效。也就是说,遗嘱中处分自己财产的那一部分有效,遗嘱中处分配偶一方财产的部分无效。根据相关法律规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分

    2021.03.17 134
专业问答更多>>
  • 民法典夫妻共同财产分割方法

    1、民法典对于夫妻的共同财产的分割方法主要有实物分割、变价分割和作价补偿。 2、实物分割指不影响实物用途下,双方各自根据其分割好的份额取得财产。变价分割指将不好分割的实物变卖或者拍卖,就取得的价款进行

    2022-05-13 15,340
  • 民法典保单作为夫妻共同财产怎么分割

    夫妻离异,解除夫妻关系后,投保人对被保险人也就失去了保险利益,则不再具有投保人资格。投保人有权到保险公司办理退保手续,夫妻双方就可分割退回的保单价值。但如果由于投保时间短,此时退回的保单现金价值或许会

    2022-10-15 15,340
  • 民法典保单作为夫妻共同财产怎样分割

    夫妻离异,解除夫妻关系后,投保人对被保险人也就失去了保险利益,则不再具有投保人资格。投保人有权到保险公司办理退保手续,夫妻双方就可分割退回的保单价值。但如果由于投保时间短,此时退回的保单现金价值或许会

    2022-06-12 15,340
  • 民法典单方立遗嘱处分夫妻共同财产有效吗

    如果夫妻一方立遗嘱处分全部的夫妻共同财产,该遗嘱部分有效,部分无效。也就是说,遗嘱中处分自己财产的那一部分有效,遗嘱中处分配偶一方财产的部分无效。 根据相关法律规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,

    2022-10-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 夫妻单方买房算夫妻共同财产吗 00:50
    夫妻单方买房算夫妻共同财产吗

    夫妻单方买房是否算共同财产,需要视具体情况而定。 1、如果男女双方已经办理了结婚登记,一方单方面买房登记在一方的名下,房屋仍然是夫妻的共同财产。因为婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有。即使房屋只登记在一人名下,房屋也是

    718 2023.01.04
  • 夫妻共同财产一方是否有权处分 01:15
    夫妻共同财产一方是否有权处分

    夫妻共同财产单方有权处理,但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。 分割夫妻共同财产时,应当遵循以下五种原则: 1、男女平等原则; 2、照顾子女和女方利益原则;

    429 2022.08.30
  • 夫妻共同财产可否单方面立遗嘱 00:53
    夫妻共同财产可否单方面立遗嘱

    夫妻共同财产不可以单方面立遗嘱。因为关于夫妻共同财产的处置,需要经过夫妻两个人的同意。就算我们要立遗嘱,也只能处分夫妻共同财产当中属于自己的那一部分。如果在立遗嘱的时候就按照自己的意思分配了全部的夫妻共有财产,该份遗嘱有可能会被判定为部分无

    2,671 2022.10.12
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?