买二手房如何防范中介陷阱？
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1、看中介是否具有合法的经营资格 购房者如果通过中介公司购买“二手房”，一定要查验房屋中介公司是否具有合法的经营资格，即《营业执照》、《税务登记证》和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书；要注意《营业执照》上的注册地址与中介公司实际办公地点是否一致，同时还要审查中介公司是否有委托授权书，确认中介公司是房屋卖主的合法代理人。 2、要验明所购房屋的产权现状 消费者在决定购房前，一定要验明所购房屋的产权现状。 a、产权不明确、有纠纷的一定不能买，防止房主一房两卖； b、要注意房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； c、要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房，按照规定，集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满五年才能上市交易。 3、签订“二手房”买卖正规合同文本 一定要签订“二手房”买卖正规合同文本，合同中必须写清楚房屋面积、房屋交付使用日期等相关约定，由房屋出卖方提供房产证或有关房屋的相关图纸，所交纳的房款和中介费等必须让对方开出有效发票和盖有收款人印章的收据，这样的话一旦发生纠纷有据可依。 4、用合法正当方式解决问题 对于过完户后，拒不搬离的原房主，可以借助公安机关的作用限期搬离。实在不行只能到法院起诉告其侵权了。
《中介服务收费管理办法》第五条规定，中介机构提供服务并实施收费应遵循公开、公正、诚实信用的原则和公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则，严格按照业务规程提供质量合格的服务。 按照法律、法规和政府规章规定实施的中介服务，任何部门、单位和个人都不得以任何方式指定中介机构为有关当事人服务。
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防范二手房买卖陷阱的方式： 一、确定定金时要明确议价期限。下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项。 二、签约前，实地调查。签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。 三、查证相关证件。比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。 四、保留交易收据。房款支付后，应由卖方出具收据。 五、先验房，再收房。买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。
防范房屋中介陷阱： 1、看中介是否具有合法的经营资格； 2、要验明所购房屋的产权现状； 3、签订买卖正规合同文本； 4、用合法正当方式解决问题。
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如何防止房屋中介陷阱？防范房屋中介陷阱应警惕是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。
2021.01.02 143 -
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如何防范二手房买卖陷阱
注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说
2022-08-06 15,340 -
如何防范二手房买卖陷阱？
房龄判断 房屋的建筑年代是购房者比较关心的问题，很多人不喜欢房龄太老的房子，因为这样的房子比较破旧，居住起来不舒适。我们可以从房屋的外观来大体判断房屋的建筑年代和建筑构造等，还可以从房屋建筑年代的标识
2022-08-08 15,340 -
租房要如何防范中介中介的陷阱
房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。(一)、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出
2022-08-27 15,340 -
如何防范二手房产权陷阱？
防范二手房产权陷阱的方法是： 1.在购房前到房地产登记机关查阅该房产信息； 2.可以要求卖房者将产权信息在合同中清晰注明，并且约定如果产权信息与合同中的信息不符，卖房者需要承担违约责任； 3.仔细审查
2021-07-13 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
4,447 2022.04.15 -
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买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,549 2022.04.15 -
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买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，
932 2022.04.17
