房屋面积按照国家标准
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根据我国现有的国家标准（2005年实施，GB/T50353）规定，房屋建筑面积是由套内建筑面积和公有分摊面积两部分构成。其中，套内面积又包括使用面积、阳台面积和墙体面积三部分，其中阳台面积按一半面积计算。墙体面积又分为自有墙体面积和分摊的公有墙体面积；公有墙体是全体业主共有的，包括楼内和楼外相分开的外墙（山墙）、户与户相分开的分户墙、套与公用空间相分开的分割墙。在计算的时候，套内的自有墙体计全部面积，分摊的公有墙体按一半面积计算。 《南方周末》 可以电话咨询维护你的权益，不过你们必须找到权威的测绘局测量！ 相比于套内面积计算的简单明了，公有分摊面积的计算较为复杂。公有面积就是全部业主共同占有、共同使用的面积，由电梯井、楼梯间、走廊、门厅等公共部位和公有墙体的一半面积组成。简单的说，整幢建筑物面积减去各户套内建筑面积之和，就得出公有面积。 公有面积又是怎么分摊到各户（套）的呢？这是每个购房者最为关心的一环。 可能”走眼“的8个细节： 看购房合同，如果合同附件公有面积的构成不填写，那就有可能有问题； 看产权证，如果只填写一个总面积数，而使用面积、套内面积、分摊公有面积都是空白，那就有可能有问题； 看购房合同约定面积和产权证登记面积是否一样，若一样就可能有问题； 看标准层住宅楼上楼下面积是否一样，不一样就可能有问题； 看分摊面积是多少，普通商品房一梯二户分摊的公有面积每户只可能10－20m2左右，如果达到20－30m2那就有问题；普通住宅（非豪宅、超大户型等）公摊面积与套内面积的比例应在20％上下； 看阳台面积是否按一半计算，不按一半计算就错了；（按照2005年国家标准，所有阳台类型皆按一半面积计算） 看物业费缴纳面积、供热费缴纳面积和产权证登记的面积三者是否相同，不一样就有问题； 看是否把不该计算面积的窗台、露台、独立使用的地下室、车库和人防工程等计算进建筑面积。各户分摊到的公有面积是由各户的套内面积乘以“分摊系数”得出的。分摊系数则是将公有面积除以套内面积之和得出的一个比例，取到小数点后4位。这个系数往往是购房者最难从相关方得到的一个房屋信息，往往被保密。
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根据我国相关法律规定，对于房子公摊面积国家标准是按照公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积的公式进行计算的，其实际公摊面积以该单元的面积为基数，具体公摊面积以实际为准。
按照国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－15％；多层住宅公摊10％－13％。
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房子公摊面积国家标准房子公摊面积主要包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
2020.10.30 454 -
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公摊面积国家标准我国法律规定，公摊面积国家的标准，一般包括公摊建筑面积、公用分摊建筑面积。对于公摊建筑面积的范围，一般包括设备间、楼梯间、管道井等。对于多楼层的住房，在七层以下的，住宅的公摊率是百分之七到百分之十二。一般情况下，配点室、水泵房等会占住房面积
2022.04.12 8,058
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房屋面积国家标准
一、1、允许偏差值：净高±20mm，净开间、净进深±15mm。2、允许极差值：净高及净开间、净进深均匀20mm。二、住宅设计中，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言，
2022-03-21 15,340 -
房屋公摊面积国家标准
建设部明确建筑面积计算办法，国家建设部就房屋面积计算和房屋权属登记工作发出通知，对房屋建筑面积计算做出明确规定。该规定自2002年5月1日起执行。通知规定，在房屋权属证书附图中，应注明施测的房产测绘单
2022-03-17 15,340 -
买卖房屋时，按照国家标准去计算房屋的建筑面积，应该考虑哪些方面
1、辅助面积。 是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。 2、居住面积。 是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。 3、使
2022-03-15 15,340 -
房屋公摊面积国家标准是什么？
建设部明确建筑面积计算办法，国家建设部就房屋面积计算和房屋权属登记工作发出通知，对房屋建筑面积计算做出明确规定。该规定自2002年5月1日起执行。通知规定，在房屋权属证书附图中，应注明施测的房产测绘单
2022-03-27 15,340
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单位不按照国家法定节假日休假单位不按照国家法定节假日休假，应当对劳动者进行调休或者发放三倍工资。根据相关法律规定，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：1、安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；2、休息日安排劳
6,500 2022.05.11 -
01:31
物业费按什么面积收取根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。 一般物业费的收取时间
4,178 2021.04.25 -
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房屋征收补偿包含空地面积吗根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易
1,176 2022.04.17
