回迁房交易有什么风险和交易条件
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二手房交易中的风险有： 1.房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体； 2.房屋产权是否清晰； 3.合同是否明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等； 4.预约合同的违约责任约定是否明确。
安置房交易的风险主要有：可能无法获得产权证、容易引起法律纠纷、房价不稳定等。因为拆迁安置房要么就是因市政工程而搬迁或者因房地产搬迁所购的安置商品房，其产权一般属于被拆迁者，但是有部分安置房有交易的权限，因此交易前应查清该安置房是否允许交易。
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二手房交易买方有什么风险二手房交易买方的主要风险有： 1、卖方未按约交房； 2、卖方不协助办理过户登记； 3、买卖交易无效； 4、卖方配偶声称不知情； 5、卖方不迁出户口。 二手房交易卖方存在的法律风险有： 1、买方延期付款； 2、买方不能全额支付； 3、房地产市
2022.01.13 359 -
买二手房交易风险是什么买二手房交易风险详解： 1.房屋产权是否清晰; 2.房屋手续是否齐全; 3.交易房屋是否在租; 4.土地情况是否清晰; 5.明确违约责任说明、明确解决争议的方式。
2020.10.23 70 -
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回迁房交易有什么风险
购买回迁房有哪些风险，回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。 (一)业主已经取得该商品小区的《房产证
2022-04-14 15,340 -
动迁房交易有风险吗?
因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。 第一类动拆迁安置
2021-04-07 15,340 -
拆迁安置房交易有什么风险？
与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面： 第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间
2022-04-26 15,340 -
交易动迁房的风险是什么
1、第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没
2021-04-06 15,340
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市场交易主体中合同的法律风险在订立合同阶段，合同双方当事人应注意以下法律风险： 1、要妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料。例如，与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履
343 2022.05.13 -
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房改房交易需要什么费用房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土
4,732 2022.04.15 -
01:16
强迫交易罪的构成要件是什么强迫交易罪，不仅侵犯了交易相对方的合法权益，而且侵犯了商品交易市场秩序。具体来说，本罪在客观方面表现为：以暴力、威胁手段强买强卖、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的行为。本罪主体为一般主体，凡达到刑事责任年龄，且具备刑事责任能
384 2022.07.06
