夫妻离婚后房产贷款如何办理
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夫妻离婚房屋贷款的处理方式:一方婚前购房,以个人财产支付首付款,在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款,以首付款人名义登记的,离婚时房地产归属问题由双方协商处理。双方协商不成的,人民法院判决房地产归登记方,尚未归还的贷款为房地产登记方的个人债务。登记一方应当补偿另一方。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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夫妻离婚房子贷款的处理方式:一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,登记于首付款支付方名下的,离婚时房产归属问题由双方协议处理。双方协商不成的,由人民法院判决房产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并且由登记一方对另一方进行补偿。
夫妻离婚房子贷款债务应作以下处理: 1、属于夫妻共同财产的房子的贷款债务也属于共同债务,首先应当由共同财产共同偿还; 2、共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿; 3、协议不成的,由人民法院判决。
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