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住房转让能免税吗

2022-08-14 11:32

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山东在线咨询顾问团

2022-08-14回复

专业分析:

根据(94)财税字第020号文件规定,个人转让自用达5年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得,免征。若是唯一住房但未自用达到五年的情况仍需要缴纳个税,税率是20%。根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》规定,馨窝网根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。

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住房转让不可以免税。转让不满5年(含5年)的住房全额征收5.6%的营业税与1%的个人所得税,转让已满5年(含5年)的普通住房免征营业税与个人所得税、非普通住房按照差额征收营业税。

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