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没有房产证买卖流程

2022-08-19 10:52

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北京在线咨询顾问团

2022-08-19回复

专业分析:

房子是否在房管局进行备案登记,如果没有备案登记的话,卖房者和卖房者可以和开发商去沟通。将当时你和开发商当时签订的购房合同进行变更,将你的名字变更为开发商的名字,相当于开发商和买房子重新签订了一份购房合同。这样做是合法的,只牵扯到开发商和购房者不牵扯到房管局。 如果房子已经在房管局登记备案了,并且银行贷款已经下来了,但是房产证还没有办出来。那就需要你把银行的贷款还清,房产证办下来之后才能交易。因为房子备案登记后再次出售的话你的房子就属于二房。二手房交易需要房产证,没有房子证的房屋交易不合法。属于等到房产证办下来后才能进行交易。

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王磊律师

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