购买房产是否需要居住权？租赁房产是否可行？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租赁房同住人一般不可以转让居住权。 《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条第一款规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。 设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
公司购买住宅需要缴纳房产税，只要用于经营的，都需要交纳房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
-
能否出租有居住权的房产一般不能出租有居住权的房产。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益，双方另有约定的除外。
2021.01.14 408 -
设立居住权的房屋是否有权再租赁设立居住权的房屋没有权再租赁。 设立居住权的房屋在居住权期间内一般是不能出租的。因为居住权的设立是指居住权人在设定的期限内享有该房屋的居住权，而该房屋的所有权仍然属于原来的产权人，因此原来的产权人不能在居住权期限内再次出租该房屋，否则将会侵
2023.05.17 62 -
查封房产是否可以设立居住权？可以设立居住权。经过法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需的，是可以居住的，但是不可以进行买卖或者抵押。如果是其他的情况，是不可以居住的。查封的期限人民法院查封的期限为两年。
2020.03.03 468
-
居住权房能否购买？居住权是否等同于拥有房产？
在已设立居住权的房屋上进行合法交易操作仍然有可能发生。当房屋所有者决定出售房产,而居住权尚未到期时,这并不会直接影响居住权持有者的权益。因此,卖家有责任向购房者透露房屋上存在居住权的问题。在此情况下,
2024-11-12 15,340 -
购买永久居住权房产是否可以行得通呢
在购买房产时,不能仅仅因为持有永久居住权就认为这是可行的。实际上,这是一种不被允许的操作。永久房屋居住权仅意味着享有使用权,而非完整的所有权。只有拥有对该建筑物占有权、使用权、收益权以及处置权等全部权
2024-11-06 15,340 -
办理居住证是否需要购买房产方可办理？
您可以向本人申报办理，或者提供您的身份证和两张照片，前往当地派出所户籍科办理。在办理居住证时，申办者需要提供身份证及复印件，1寸照片2张。如果是租住在居民家中，申办者还需要提供租房协议或房屋租赁合同。
2024-11-28 15,340 -
购买住房合同未履行，是否需要退出公共租赁住房？
在您拥有已签署的购房协议且所购房产尚未实际交付之时，您通常需要根据当地政策法规退出公共租赁住房。公共租赁住房主要面向那些名下财产状况较为清贫且没有自有居所的低收入群体，为他们提供福利性的服务产品。一旦
2024-12-05 15,340
-
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
999 2022.04.17 -
01:03
小产权房房屋租赁合同怎么办理首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换
1,413 2022.04.15 -
01:06
什么是房屋永久居住权根据我国民法典的规定，并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有
20,928 2022.04.15
