解除房屋买卖合同需要注意什么
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如有下列情况，可解除房屋买卖合同： 由于房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核实确实不合格； 2、房屋质量问题严重影响正常居住和使用； 3、出卖人交付的房屋内部面积或建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3％的； 四、出卖人迟延交付房屋或买受人迟延付款，经催告后三个月合理期限内未履行的，当事人另有约定的除外； 5、商品房买卖合同约定或者法律规定的房屋所有权登记期限届满后超过一年买受人因出卖人原因无法办理房屋所有权登记的； 6、商品房买卖合同规定，买受人以担保贷款方式付款，因一方原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行的。
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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解除房屋买卖合同需要出现下列情况：买受人与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变更规划设计的。
解除房屋买卖合同的要件主要包括： 1、协商解除的要件是，合同双方经协商一致等； 2、协议解除的要件是，约定的解除事由发生、当事人提出解除合同等； 3、法定解除的要件是，法定的解除事由（因不可抗力致使不能实现合同目的、合同根本违约等）发生、当事人提出解除合同等。
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房屋买卖合同解除要注意什么房产买卖合同解除时，要注意根据合同的约定是否要承担相应的违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
2021.03.26 159 -
解除房屋买卖合同需要注意什么问题1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合
2021.04.16 140 -
房屋买卖合同需要注意什么房屋买卖合同需要注意：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件，任何一方都不得退房。如不履行，将产生法律后果或按违约金处罚或继续
2022.04.17 2,341
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解除房屋买卖合同都需要注意什么？
当与他人签署房屋买卖合同之后，出现一方违约导致合同可以解除的情形时，想要解除合同的一方可以与对方协商，要求解除双方之间的房屋买卖合同，如果双方都同意解除合同，同时对双方之间解除合同之后的权利义务达成合
2022-07-27 15,340 -
房屋买卖合同解除要注意什么
买房人在行使合同解除权时，要以书面方式通知卖方，合同自通知到达卖方时解除。卖方有异议的，可以请求人民法院(有仲裁协议的为仲裁机构)确认合同解除的效力。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据
2022-06-12 15,340 -
房屋买卖合同解除要注意什么？
房产买卖合同解除时要注意根据合同的约定是否要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解
2022-06-03 15,340 -
解除房屋买卖合同要注意什么
房产买卖合同解除时要注意根据合同的约定是否要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解
2022-06-05 15,340
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00:51
买卖房屋合同有什么要注意签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房
799 2022.04.17 -
01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,031 2022.05.11 -
01:05
房屋买卖合同注意事项房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出租人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
598 2022.04.17
