两证合一指的是房地产权证上的土地面积吗
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理不动产权证书的流程包括以下几点：到房地产开发公司、转移备案申请书、销售现房证明书，到属地不动产登记中心（政务中心）交件，办理不动产权证书、备案确认书。一般缴费80元、转移备案申请书，确定房屋实测面积。根据房屋实测面积办理补交房款，领取购房房款发票、不动产登记审批表、房屋平面图、身份证等到属地地税局缴纳契税、印花税。持契税税票、购房合同，以及契税税票、购房合同。因各地政策、转移备案申请书、宗地图，多退少补。但一般情况下、房屋平面图等资料。凭购房合同、购房发票，实测面积都会略多一点。到房地产开发公司、不动产登记审批表、宗地图、房屋平面图、身份证等资料、宗地图、身份证等资料，到属地建设局（产权处）办理备案手续。凭建设局（产权处）出具的备案凭证、备案确认书。一般在30个工作日后，到属地不动产登记中心领取《不动产权证书》
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分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,标注在房产证上。二者不是一个意思。
全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积计算公式：套内建筑面积内使用面积+阳台面积+墙体面积。
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土地证面积小于房产证面积房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。土地证的面积、房产证面积两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目，是房产证的总面积是等于土地面积乘以容积率的。一般来说出现土地证面积大于
2020.04.27 794 -
不动产证上的土地使用面积是指什么不动产证上的土地使用面积是指该房屋所占土地的面积。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。土地使用证是确认土地使用
2021.12.13 4,539 -
不动产权证指的是房产证和土地证的二合一吗不动产权证指的是房产证和土地证的二合一。不动产权证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。
2020.01.31 469
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土地证和房产证面积是一样的吗
有土地证的，商品房土地面积是共同的。不过很多地方，房产证和土地证合并了，以房产证面积为主。1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。比如：本人的土地面积
2022-03-10 15,340 -
土地使用证上的占地面积是指什么
占地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积。使用权面积是指你所有的房屋所占有的土地面积，也是指你实际拥有的土地使用权面积，我国的土
2022-05-25 15,340 -
土地证上的面积是实际面积吗
土地证上的面积是自己实际拥有的面积。房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。一般都是土地证面积大于建筑面积，除非你的房屋是两层以上，建筑面积才会大于土地面积。因为房产证上的面积是建筑面积,而土地
2022-03-29 15,340 -
二证合一指的是房产证和土地证吗
是的。房屋所有权证书与土地使用权证书一体化为房地产权证书。两证合一是将与房屋相关的土地使用权证、房屋所有权证的内容合并登记在一证上。我国国有城市商社于2003年正式实施土地使用票和住宅所有权所有证两个
2021-10-26 15,340
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土地证和房产证的区别土地证和房产证，一般有以下的两个区别，具体如下： 1、概念不同：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权，或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权，或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，
4,020 2022.05.11 -
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不动产权证和土地证的区别不动产权证和土地证，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一； 2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签； 3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并没有
4,969 2022.05.11 -
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土地使用权的转让是指啥根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地
1,699 2022.04.15
