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怎样缴纳住房遗产税

2022-08-06 16:07

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重庆在线咨询顾问团

2022-08-06回复

专业分析:

房产遗产税征收方法: 1.在中华人民共和国国土范围内,不论身份,可以依照法律自由交易房产,交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。 2.任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人,任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承,继承不超过人均居住面积的部分免税,超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

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章法律师

广东律参律师事务所

应征遗产税总额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数 1、不超过50万的部分税率为10%速算扣除数0元 2、超过50万至200万的部分税率为20%速算扣除数5万元 3、超过200万至500万的部分税率为30%速算扣除数25万元 4、超过500万至1000万的部分税率为40%速算扣除数75万元 5、超过1000万的部分税率为50%速算扣除数175万元 应征收遗产税的遗产:被继承人死亡时遗留的全部财产+死亡前5年内发生的赠与财产 应纳税遗产净额=应征收遗产税的遗产总额—不计入应征税遗产总额(第5条)—允许在应征税遗产总额扣除的金额(第6条)—免征额(20万)

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

赠与房产时不需要缴纳遗产税,我国遗产税尚未开征。房产赠与需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税、2%的公证费、房地产权转移登记费;房产遗赠需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税。

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