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爷爷的土地证能否作为遗产继承

2022-01-29 22:17

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2022-01-29回复

专业分析:

1、我国的土地分为国有土地和集体土地,公民只拥有使用权,不拥有所有权。 2、我国土地使用权不能继承,但土地上的建筑物、附属物可以继承,比如房子、树木、鱼塘等都可以继承。 3、我国村集体的土地使用权可以在村集体内部,也就是本村村民之间流转。 4、你爷爷写的分关契,如果你爷爷的土地证是土改时政府颁发的土地证,一般来说以1962年为界,那么该土地证已经失效,因为当时土地证证明的是土地的所有权。 如果是1962年以后,颁发的宅基地使用权的凭证,你爷爷将土地使用权分给同村你的父亲,是有效的,你父亲死后,该土地上有房屋及其他附着物的,你奶奶、母亲(你父亲过世时未离婚)和你及你的兄弟姐妹有继承权,如果经你母亲、奶奶同意放弃继承的,你自己拥有完全的继承权,当然公证与否不影响继承效力。 5、如果你拥有继承权,你可以和母亲、奶奶商量好进行公证。

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