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玻璃的损坏物业是否要负责任

2022-10-27 14:21

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2022-10-27回复

专业分析:

如果是公共部门的玻璃坏了,由物业修理

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查,如果玻璃确实属建筑质量问题,那么应当由开发商承担,但是前提条件是房屋还在保修期内。这样的责任很明确,开发商必须承担责任,然后开发商可以找承建商追责。目前实际上物业管理处与开发商都是一家的,其实物业是可以代替开发商承担责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

物业一般是不负责的,住户家中的玻璃属于私人财产部分,不属于小区公共设施,因此物业一般不承担责任。玻璃在破了之后,要先分析玻璃破了的原因,是玻璃质量问题、是不可抗力因素、还是属于人为破坏,如果是人为破坏,则由破坏者承担责任。

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