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买房交的定金会退吗?是如何规定的喃?

2022-08-08 21:21

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河南在线咨询顾问团

2022-08-08回复

专业分析:

为避免损失,与他人签合同时,一定要留点神,看准了。 定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。所以买房交的定金是不可以退的。

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如果想退房退款,必须与对方协商。如果经过协商,对方同意解除合同的,可以退房退款。但是退房退款属于致使不能实现合同目的的根本违约行为,因此购房者是无权请求返还定金的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房的定金是否会退,要具体分析。如下:1、买房者与卖房者约定支付定金的,若买卖合同顺利签订的,定金转为房款,不予以退还;2、若买房者因为自己的原因,不想或者不能继续购买房屋的,因买房交纳的定金不退;3、若因为卖房一方的原因,导致合同违约或者合同履行不能,应当退还买房的定金,并且应当双倍退还。

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