期房买卖中出现哪些情况时购买人可以主张退房或解除商品房买卖合同
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出现下列情况期房购买人可主张退房或解除合同：(1)商品房结构形式、房型、空间尺寸、朝向、供热、采暖方式等经规划行政主管部门批准设计变更，该变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能，出卖人未在设计单位批准变更之日起l0日内书面通知买受人。(2)除不可抗力外，超过合同约定的逾期交房天数。(3)套内建筑面积的实测面积与预售合同中载明的预测面积误差比的绝对值超出3％。(4)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3％。(5)商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方在预售合同中有退房约定。(6)商品房室内空气质量经检测不符合国家标准买房人有权退房，退房日自该商品房交付之日起不低于60日。(7)因出卖人的责任未能在预售合同约定的具体期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明。(8)因出卖人的原因未能在商品房交付之日起在合同约定的期限内取得房屋所有权证书。
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商品房买卖中出现以下情况买家可以退房： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房的。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6、不能或不能按期办理产权过户的。 7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8、合同中约定的其他退房条件出现时。
下列情况可以退房： 1、商品房的质量存在问题。 2、商品房的实际交付面积与双方约定的面积不符。 3、商品房套型误差过大。 4、开发商擅自变更规划设计。 5、开发商迟延交付商品房。如开发商未能在合同约定的期限内交付商品房，经购房者催告后开发商在合理期限内仍未交付商品房，购房者可要求退房。 6、因开发商原因无法办理房屋所有权登记。 7、非因购房者原因未能订立商品房担保贷款合同。
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商品房买卖中出现何种情况买家可以退房商品房买卖中出现以下情况买家可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
2021.02.24 63 -
购买商品房出现哪些情况购房者可以退房商品房买卖中出现下列情况买家可退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
2021.03.14 75 -
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2020.06.14 78
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在商品房买卖过程中，哪些情况下购房人可以主张退房，哪些情况可以
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2022-08-12 15,340 -
在哪些情况下商品房买卖合同可以解除
按照《解释》第九条第二项规定，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 按照《
2022-06-27 15,340 -
哪些情况购房人可撤销商品房买卖合同
1.购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同，由售房单位提供证明材料。 2.购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3，要求解除合同的，需提交房产测绘中心确认的预
2022-07-08 15,340
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00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
911 2022.04.17 -
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商品房买卖合同可以有担保人吗一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖
1,079 2022.04.17 -
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商品房买卖合同可以加名字吗商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订
2,260 2022.04.15
