房屋买卖到底谁能负责
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房屋买卖的税费一般情况下是由卖方来承担主要部分的。在二手房买卖交易市场中，卖方需要交纳个人所得税和营业税。但是买卖居住已满两年的房屋，卖方可以免征营业税。如果居住未满两年的二手房买卖的，卖方需要交纳房价的百分之五的营业税。同时卖方还要缴纳土地增值税，增值税的缴费比例要看增值额超过扣除项目金额的多少来征收。
农村房屋可以买卖。但农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、购房者主体资格合法。 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格。 卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利，并且如果房屋共有人员要共同处分房屋，才可以使房屋买卖有效。 3、购房者符合申请宅基地的条件。 农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地，所以购房者必须满足购买之前名下没有别处宅基地的要求。 4、买卖经过村民委员会同意。 农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分，所以如果房屋要买卖的话就要经过村委会的同意。
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买房遭遇一房多卖，房屋到底是谁的买方遭遇一房多卖要判断房屋的归属要根据具体情况来判定。首先要看房屋的产权证书的产权人是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就按
2021.02.19 66 -
买房遭遇一房多卖房屋到底是谁的一方多卖，房屋到底是哪一方，按照以下情形判断： 1.如有一方已经办理房屋产权登记，房屋归先办理产权登记的一方所有； 2.均未办理产权登记的，一方办理预告登记的，产权归预告登记一方； 3.如果双方或者多方都没有办理房屋产权登记的，也都没有办理
2021.04.09 107 -
房屋买卖个人所得税由谁负责？购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例： 1、普通住宅：总价乘以1%或（总
2020.05.01 1,513
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买卖房屋, 税费由谁负责？
房屋买卖税由买卖双方共同承担。买受人应缴纳房款1、5％的契税，0．05％的印花税，3元／平的交易费，1、36元／平的测绘费，200元的权属登记费；卖受人应缴纳3元／平的交易费，0．05％的印花税，5、
2021-11-03 15,340 -
房屋买卖增值税到底是谁交的
契税由买方交，个税，营业税等由卖方交。过户出房本，房本费有买房交。不过看您在哪个地区购买了。一般在北京购买二手房基本都是由买方承担全部税费。
2022-08-15 15,340 -
房屋买卖合同无效的赔偿责任谁负责
房屋买卖合同是诺诚合同，在成立时生效，不以“过户登记”为生效要件。一般买卖合同，只要双方意思表示一致即可成立并生效。除非特约，买卖合同不以交付标的物或者交付货币为合同的成立或生效条件。不动产的买卖也不
2022-10-11 15,340 -
二手房买卖由谁负责？
羊毛出在羊身上，虽然该卖方承担，但卖方可以把税费加到房价里。
2022-10-22 15,340
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农村房屋能不能买卖根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。 通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方， 而购买方则存在两种情况： 一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请
1,010 2022.04.17 -
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房屋买卖税费由谁承担在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积
5,667 2022.04.15 -
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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由
1,164 2022.04.17
