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购买格子铺是否有产权?是否合法?

2024-11-25 14:48

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2024-11-25回复

专业分析:

商场被划分成多个格子铺,尽管它们具有产权属性,但并不意味着每个格子都具有独立的所有权。实际上,在绝大多数情况下,商场内的格子铺是由商场自行划分并管理的,并没有获得房管部门的正式认可。因此,消费者只能持有商场的产权证,而无法取得房屋的独立权属证明。只有经过房管部门对各格子铺所占用的实际占地面积进行精确分割后,才能够为购买这些格子铺的消费者办理出属于他们个人专属的所有权证书。

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按照相应规定,商场内划分出的格子空间应具备相应产权性质,然而具休情况往往并非如此。大抵来说,这类格子区域乃是由商场方面根据需要而进行人工划分后形成的,并未得到房地产管理部门的合法认定,因此仅能办理商场整体产权证书,而无法为个别格子商铺颁发独立的私产证;如若要将此类格子商铺转换成为个人独立产权,则必须经过房地产管理部门对其具体面积进行精细分割方可实现。

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