购买格子铺是否有产权?是否合法?
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商铺有合同无产权证不能购买。我国采用产权登记制度,没有取得产权证的商铺存在没有产权证明的障碍、禁止进行商铺买卖交易,不能依法登记办理房产证过户手续。
按照相应规定,商场内划分出的格子空间应具备相应产权性质,然而具休情况往往并非如此。大抵来说,这类格子区域乃是由商场方面根据需要而进行人工划分后形成的,并未得到房地产管理部门的合法认定,因此仅能办理商场整体产权证书,而无法为个别格子商铺颁发独立的私产证;如若要将此类格子商铺转换成为个人独立产权,则必须经过房地产管理部门对其具体面积进行精细分割方可实现。
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