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房产证可以写夫妻双方的名字吗

2022-11-13 08:33

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2022-11-13回复

专业分析:

一、法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字,如果是全款购买的,房产证可以写双方的名字,如果贷款购买的,一般只能写贷款方的名字,但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。 二、婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况: 1、财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话,房产证上只写一个人的名字,也算是夫妻共同财产。 2、由双方父母出钱买的房子,产权登记在某一方子女名下的,根据双方家长各自出了好多钱,按份额比例共有,夫妻双方有特别约定的除外。

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章法律师

广东律参律师事务所

能写两个人的名字。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证、户口本、结婚证等,两人一起到售楼处签署两人名义购房合同,以后房产证就是两人名字。如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证、户口本、婚姻情况证明(现在取消了单身证明)等,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后的房产证就是两人名字。

章法律师

广东律参律师事务所

没有什么大的区别。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产,后期处理房产时应经过双方同意才行。

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