租房违约合同的纠纷怎么处理?
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对于合同违约的情况,可以采取下列措施进行处理: 一、要求合同违约方继续履行合同。继续履行合同是违约方必须承担的法律义务,是未违约一方的权利,不管违约方是否情愿,只要存在继续履行的可能,未违约方就有权要求对方继续履行合同,拒绝履行的,可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 二、要求违约方支付违约金。合同中对违约责任有约定违约金的,未违约方可以要求违约方依照合同约定支付违约金。 三、采用定金罚则。合同约定有定金的,可以依照法律规定,对违约一方采取定金罚则,即交付定金一方违约的,丧失定金,收受定金一方违约的,双倍返还定金。 四、要求违约方赔偿损失。合同一方违约给对方造成损失的,对方有权要求赔偿,具体赔偿事项由双方协商。 以上措施决不能解决纠纷的,可以向有管辖权的法院提起诉讼。
合同违约纠纷的处理方式有: 1、要求合同对方继续履行合同。 2、要求合同相对方支付违约金。 3、要求定金担保:违约方履行债务后,可将定金抵作价款或者收回,违约方不履行约定债务的,无权要求返还定金。 4、要求赔偿损失。
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