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农村宅基地还可以加名吗

2021-12-23 21:50

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2021-12-23回复

专业分析:

是的。宅基地用于居民和村民,包括房屋基地和庭院,长期保持不变。宅基地的所有权与公民私人住房的使用权分开,宅基地的所有权属于国家或集体,私人住房的所有权属于私人住房的所有者。宅基地的使用权不属于遗产,不能继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权将根据房屋转移给新所有者。这只是国家行政法规的具体执行,而不是继承的结果。因此,宅基地使用权证书可以添加名称。

法律依据:

《土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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