房屋纠纷中怎么收集证据？
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收集证据一般分为两个阶段，即房屋纠纷前后。在房屋纠纷发生之前，由于双方没有发生纠纷，收集往往更加方便和顺利；更容易收集准确反映交易内容的证据。一旦发生纠纷，证据往往难以收集，对方可能不配合。可以采用以下方式或途径收集：一是尽量与对方协商，与对方就已经发生的事情达成书面文件。二是采用私下录音的方式进行收集。但是，收集录音时，不能采用非法手段，如监听、威逼强迫等非法手段。《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条规定：以侵犯他人合法权益或者违反法律禁止性规定取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。因此，录音材料可以作为证据而不侵犯他人合法权益或者违反法律禁止性规定。三是考虑思路，寻找知情证人作证，一般要求证人与双方无利害关系，这样的证言往往具有较高的证明力；当然，根据《民事诉讼法》的规定，证人作证必须出庭参加庭审，向法院说明自己知道的案件事实。否则，在实践中，通过书面证言或书面情况向法院提交证言的常见方式，其真实性和证明力基本不会得到认可。
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可以收集的房屋纠纷证据有：建房许可证、继承或赠书、买卖文书、房屋产权证书、过户证明等。提供房屋是个人所有还是共有的证明材料，提供交纳房产税等权利人自己履行产权人权利和义务的证明材料以及提供房屋的占有、使用、收益和管理情况的证明材料。
第一，尽量与对方交涉，并与对方就已经发生的事情达成书面文件。 第二，采用私下录音的方式进行收集。但是，收集录音时，不能采用非法手段，如监听、威逼强迫等非法手段。 第三个是考虑的思路，寻找知情的证人作证，一般要求证人与双方当事人无利害关系，这样的证言往往具有更高的证明力；当然，按照民事诉讼法的规定，证人作证必须出庭参与庭审就其知情的案件事实向法庭说明进行作证，否则，在实践中常见的以书面证言或书面情况说明的方式，向法院提交证言，其真实性以及证明力基本上不会被认定。
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