期房能退房吗
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一方要求撤销合同的,违约金不超过总房款的5% 具体哪个里面规定的也忘记了,违约金一般已合同约定为主,如果过高的可以请求降低,一般无理由退房违约金不超过总房款的5%。 另外,你要退房的话,建议你从几个方面去着手: 1、看你买的房子是否存在抵押,一般延迟这么久才办手续的估计出现资金链短缺,很可能都存在不同程度的抵押,你可以去房管局问问该楼盘是否存在土地抵押或者在建工程抵押什么的,如果存在,不好意思```有权退房,不但买受人不用支付违约金,出卖人退钱之外反倒还要支付不超过房款1倍的违约金呢。 2、看你买的房子是否存在设计变更,如果存在严重的影响你利益的设计变更(比如物业房加高、退后影响你出行、采光等行为),或者房屋质量严重问题的,可以要求退房。 3、房屋交房后1年后仍办理不下来房产证的,有权退房,且追究出卖人违约责任。 以上是法律规定的买受人退房情形,现实中很多见。我最近就带领某楼盘的业主们跟开发商前期交涉要求退房,同时起诉书也写好了,估计胜诉率97%,唯一遗憾的就是一些冲忙签订了合同的业主拿来的购房合同中有些条款明显规避责任,比如说“买受人充分了解了所购房屋周围20米范围内的环境配套”。
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2022-06-23 15,340 -
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2022-05-14 15,340
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2,222 2022.04.15 -
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2,018 2022.04.17 -
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460 2022.05.18