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买房贷款需要满足什么条件

2023-10-06 01:50

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2023-10-06回复

专业分析:

买房贷款条件主要有: 具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周... 借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确... 购买住房的合同意向书或贷款银行要求的其他证明

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个人申请住房贷款的,须同时具备以下的条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份。 2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 6、贷款行规定的其他条件。 公民贷款买房子需要的手续有: 1、在办理贷款前,查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书; 2、借款人申请个人住房按揭贷款,填写贷款申请审批表,提交相关资料; 3、办理抵押登记的持抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续; 4、银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书; 5、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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