没有土地证的房子可以买吗？
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土地证是个人获得的国有土地使用权证的俗称。《房地产管理法》规定，购买的商品房应当具有国有土地使用权证和房屋所有权证。没有它，很难从根本上维护自己的合法权益。但是大多数购房者从来不关心，也从来没有收到过。事实上，土地证和房一样重要。国有土地证发给有国有土地使用权的单位或个人。只要有合法的所有权依据，任何人都可以申请国有土地证。住宅集体土地证其实就是群众常说的宅基地证。该证书仅发给具备建房条件的农村村民。根据国家法律，宅基地不能上市交易，集体土地证不能转让。有房产证没有土地证的房子有风险吗？根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物和其他附着物的所有权相应转让，土地使用者转让地上建筑物和其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也相应转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来说，房产证和土地证是房主拥有房产和土地使用权的证明。两者密不可分。没有土地证，就意味着房主没有土地使用权，所以当土地被侵占时，他无法维护自己的合法权益。市民购房后，如果不及时办理土地证，将面临三大风险：一是虽然房产证掌握在自己手中，但土地使用权仍属于房地产开发商，不能排除开发商以土地使用权大证向银行抵押贷款的风险；二、如果不办理土地证，有些单位可能会非法转让给他人，让购房者遭受不必要的损失；三、未来土地使用证和房产证不一致，不得上市交易。另外，购房者有了土地证后，当开发商违反规划，擅自开发绿地或其他公共区域时，购房者有权说不。土地证的作用是拥有该地块的合法使用权，受法律保护。土地证会注明土地的地理位置、性质、面积、用户等相关信息。土地使用者可以自行使用土地，通过出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以转让土地使用权，以价格出资、出租或抵押。有房地产证明书没有土地证明书的房子有风险吗？有房地产证明书，缺乏土地证明书的房子没有保障，权利的实施可能有风险，所以广大居民在没有办理土地证明书的情况下，马上处理吧。
浙江省国土资源厅关于进一步加强农村宅基地管理的意见
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土地证也叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记的发证制度，依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地证和房产证之间是有区别的，要证明房产的所属权，还是得房产证说了算。所以，有土地证没有房产证的房子不能够进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，购房者购买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。综上所述，没有土地证的房子如果有房产证可以买卖，但这种房屋是违规建筑，是无法得到法律的保护的，而这种买卖交易为非法交易，不能得到法律认可。购房者如果遇到无房产证无土地证的时候，一定要谨慎，不要因为贪便宜而上当受骗。
一、没有土地使用证的房子是否可以购买应当看其性质： 1、如果土地是国有，那当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖; 2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言，就不能再申请宅基地了。 3、如果售房者是开发商，没有《国有土地使用证》，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。 二、目前我国颁发的土地证主要分为以下三类： 集体土地所有权证。是由县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。 集体土地建设用地使用权证。同样由县级人民政府对农民集体所有的非农业建设用地进行登记造册，合法证件确认使用权。 国有土地使用权证。由县级以上人民政府依法对单位和个人使用的国有土地进行登记造册，合法国有土地使用权证，确认使用权。 三、国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括： (1)土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 (2)城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。 (3)备注。 (4)变更记事。 (5)附图以及证书的编号等。
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没有土地证的房子可不可以买卖没有土地证的房子不可以买卖。有房产证只能说明有使用权，但没有所有权，所以不能买卖。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房
2022.06.25 343 -
没有国有土地使用证的房子可以买吗房子没有国有土地使用证的，不可以买卖交易。我国法律规定了不得转让的房地产包含有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。土地使用证是能证明房屋物权内容归
2020.06.09 131 -
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没有土地证的房子可以买吗
您与卖房签订的房屋买卖合同是合法有效的，卖方应当按照协议的约定履行义务，如收房款，协助您办理产权过户手续。如果因卖方原因3月底不能办理土地证，买方享有合同的解除权，卖方不能享有合同的解除权。如果卖方不
2022-05-09 15,340 -
买房子没有土地证可以吗
一、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。 二
2022-07-04 15,340 -
有房产证没土地证的房子可以买吗
不能购买有房产证没有土地证的房子。对于自身而言，购买没有土地使用证的房子，存在法律风险。《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: （一）按照出让
2022-07-03 15,340 -
没有房产证土地证的房子可以买吗
在未实施不动产权统一登记制度之前，在二手房交易市场上，很多房子都只有房产证而没有土地证，买二手房的购房者都有这样的疑惑，只有房产证没有土地证的房子到底能不能买呢，我们知道，人们购买的房屋如果有房产证而
2022-06-13 15,340
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还没有拿到房产证的房子可以买吗需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋
1,427 2021.04.22 -
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没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
4,445 2022.04.17 -
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自己的土地可以建房子吗自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不
8,062 2022.05.11
