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2012年最新个人住房房产税征收标准

2022-05-22 17:39

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2022-05-22回复

专业分析:

个人住房房产税征收标准: 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房, 税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

法律依据:

《中华人民共和国契税法》第十一条 纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

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李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

有从价计征和从租计征两种,从价计征是指其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值,从租计征是指以房产的租金收入为计税依据,房产税税率采用的是比例税率,按余值计征年税率为1.2%,按租金收入计征年税率为12%。

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