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婚前房产协议离婚以后怎么分配

2022-08-24 08:11

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2022-08-24回复

专业分析:

婚前购买的房产登记在一方名下,婚后没有共同还贷的,一般为个人房产,不参与的分配;如果有共同还贷的,可能被认定为共同财产,也有可能被认定为个人财产,共同还贷被认定为借款,作为债权偿还;如果婚前购产,后变更登记到双方名下的,一般视为赠与,属于夫妻共同财产,依据法定原则参与分配

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北京盈科(常熟)律师事务所

协议离婚婚前房产的分配有三种情况:一方婚前以个人财产购买,婚后共同还贷,则房子是一方财产,离婚时不分割,可要求对方偿还其还贷部分;婚前以共有财产购买,婚后共同还贷,如不能提供出资证据,将被认定一方财产,离婚时不分割,可要求对方偿还其还贷部分;婚前父母出资为孩子个人购房,离婚时不分割,归一方所有,如婚后共同还贷的,可要求对方偿还其还贷部分。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前的房产一般属于一方的个人财产,离婚时不进行分割,仍归一方所有。但如果随时婚前房产但登记了夫妻双方的名字的,则按夫妻共同财产处理,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。 或者婚前房产是双方父母出资购买的,则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。 还有种情况是婚前一方支付首付,获得房产,房产登记在一方名下,婚后共同还贷的,则离婚时房子归支付首付方,共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿;如果登记在夫妻双方名下的,则按夫妻共同财产处理;如果婚后也是一方用个人财产还贷的,则该房产属于这一方所有,离婚时不进行分割。

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