开发商买房欺诈如何认定
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1.对欺诈的认定主要根据最高人民法院《关于贯彻执行;中华人民共和国民法典;若干问题的意见(试行)》一般认为欺诈的构成需具备以下要件： (一)必须有欺诈的故意; (二)秘须有实施欺诈的行为; (三)受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识而为意思表示。 2.根据以上的分析，结合商品房买卖合同中的纠纷类型，买受人常常会遭到开发商以下的欺诈行为：销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售;销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴力;一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;销售明知不能进入房地产市场进行公开销量的房屋的;虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;采取雇用他人等方式进行欺骗性销售诱导的;利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的;在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该商品房抵押给第三人;在商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人。
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开发商存在卖房欺诈行为的认定： 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； 2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的； 5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的； 6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的； 7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的； 8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
以下情况可以认定为开发商销售欺诈： 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； 2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的； 5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的； 6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的； 7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的； 8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
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如何认定开发商卖房欺诈行为？
依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况可以认定为欺诈行为： (一)销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； (二)销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； (三)一般的合格
2023-02-25 15,340 -
如何认定开发商卖房为欺诈行为
如果开发商存在隐瞒房屋真实情况，出售不符合销售条件的房屋等行为，可以认定开发商属于欺诈。具体其他情形是否属于欺诈，应当根据实践中具体情况确定。根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方
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开发商的欺诈行为主要包括：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人等行为。 《最高
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