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准备退房子了,房东不愿意退押金,租房押金不退违法吗

2023-03-23 13:15

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宁夏在线咨询顾问团

2023-03-23回复

专业分析:

租房押金是双方协商的结果,法律并未规定租房押金的性质,是民间应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同方能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所墨守的租赁交易形态,由于房东可担保房子不会被房客给损坏,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。 问题人所说的合同中已经写明协议签是一年,你提前退房属于违约行为,协议方有权按比例扣除押金或者全部扣除押金,建议你同房东协商解决押金问题。

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