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全款买小产权房需要什么手续

2023-05-14 14:08

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2023-05-14回复

专业分析:

双方签订房屋买卖合同即可。 因为小产权房没有房产证,是不能办理过户手续的。不动产物权的设立以及变更登记等都是要依法登记的,才会发生效力。小产权房还不能向本集体组织成员以外的成员转让或售出,要注意购买合同的注意事项是否都写进买卖合同中。

法律依据:

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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全款买房需要的手续有:签订买卖合同;买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明(只有初次买房需要提供,以减免契税)、银行卡流水清单等到房管局申请房产转移登记;交付全款;到相关税局部门交纳各类税费;领取过户回执。

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全款买房需要办的手续如下:要准备购房定金,签订认购书;付定金后签订购房合同,支付购房款;确保购房合同在签订前没有错误;到房管局办理不动产变更登记。全款买房需要准备的证件:身份证及复印件、户口本及复印件、相关经济证明文件、如果已婚还需要准备结婚证。

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