个人房地产证上写的两个人不同名字怎么办
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能够的,市房屋管理局产权处有关负责人表示,原则上,房屋产权登记要按照购房合同上的姓名来登记,不能随意更换不过,若小陈的房屋证已办下来,可通过司法公证来证明房屋为两方所有,然后凭公证书到房屋管理部门进行变换。市房地产登记发证中心负责人说,对于小陈这类情况,目前还未有过事实上操作如果小陈的房屋证还未解决,可与开发商商量,注销原购房合同,再以二人的名义再次签订,最后一同到房屋管理部门说明情况,对先前备案合同进行变换,此种情况不牵涉税费此外,还可通过赠予的方式进行,但要交纳的税费比通常交易高,决裂算。根据新《民法典》限定,夫妻一方婚前所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产,但当事人另有商定的除外。对于婚后买下的房屋,不顾房屋证上写的是一方还是两方的姓名,只要两方无特别商定,均各占50%产权如有特别商定,则从其商定。新《民法典》实施前,只要婚后满8年,原来隶属个人产权的房屋即转为夫妻两方共有。房屋界和法律界人士还指出,如果婚前以个人名义买的房,婚后却共有还贷,该房屋婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。
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房产证上写兄弟两个人的名字
房产证的户主只能是一个人,但是兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。
2021.01.16 1,438 -
房产证上能写两个人的名字吗
房产证上可以写两个人的名字。没有拿到结婚证的,要在拿到结婚证前写上两个人的名字,当成共同购买,共同拥有。先申请结婚证,再拿房产证的,房产证上会写上两个名字。婚前加名和婚后加名有区别。签合同时,要先到公证处,办房地产份额协议的公证手续,然后再
2022.04.13 721
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房产证上写两个人的名字,贷款是不是写两个人的名字
房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致,现简要介绍如下: 1、共同借款人:共同借款人可以是所购房屋的共有权的人,也可以是符合还款要求的其他的自然人,共同借款人不一定是房产证上名字的人。 2、共同还款人
2022-04-09 15,340 -
房产证上两个人的名字贷款是写两个人的名字吗
房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致,现简要介绍如下: 1、共同借款人:共同借款人可以是所购房屋的共有权的人,也可以是符合还款要求的其他的自然人,共同借款人不一定是房产证上名字的人。 2、共同还款人
2022-03-31 15,340 -
买房写两个人的名字, 一个人和双方的名字, 房产证上写两个人的区别
最好是写双方的名字。按照我国现行的房屋管理条例规定,房屋产权所有人为夫妻关系时,是可以同时署名的。署上你们双方的名字,有两个好处:一来,可以把你女朋友的户口签到该房产所属地,相当于异地购房迁移户籍了,
2022-02-27 15,340 -
办房产证上能写两个人的名字吗?
房权证上写多少人的名字都可以。这些人都是共有权人,按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。房产证上加名字及办理费用,主要有以下几种情况: 1、房屋有贷款尚未还清:如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女
2022-05-28 15,340
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01:09
房产证写三个人名字怎么分
写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的,那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的,那么三人对房屋享有同等的份额,即各占三分之一。 三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之
6,119 2022.04.17 -
01:23
婚前写两个人名字的房产是共同财产吗
婚前购买的房屋如果写的是两个人的名字,那么无论房屋是一个人出资,还是两个人都出资,无论是全款买的房,还是贷款买的房,那么都是属于夫妻的共同财产。如果一方婚前购买房屋,并且支付了房屋的全部款项,房屋也登记在一方的名下,那么房屋就是属于一房的婚
1,446 2022.04.17 -
01:21
婚前买房能否写两个人的名字
婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字,房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的,共有人对房屋共同享有所有权;按份共有的,共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的,应由双方约定份额。 婚前买房写两个人名
2,892 2022.04.17