农村宅基地使用权注销登记程序
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申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记,需要提交以下材料: (1) 不动产登记申请书; (2) 申请人身份证明; (3) 不动产权属证书; (4) 宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料,包括: A. 宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的材料; B. 权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。如果放弃的宅基地、房屋设有地役权的,需提交地役权人同意注销的书面材料; C. 依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的,提交人民政府做出的生效决定书; D. 因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。 (5) 其他法律、行政法规规定的材料。 不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点: (1) 宅基地使用权及房屋所有权的注销材料是否齐全、有效; (2) 宅基地、房屋灭失的,是否已按规定进行实地查看; (3) 放弃的宅基地使用权及房屋所有权是否设有地役权;设有地役权的,应经地役权人同意; (4) 其他审查事项。 如果申请不存在不予登记情形,不动产登记机构将登记事项以及不动产权属证明或者不动产登记证明收回、作废等内容记载于不动产登记簿。 1. 什么情况下需要办理宅基地使用权及房屋所有权注销登记? (1) 不动产灭失的; (2) 权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的; (3) 依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的; (4) 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭的; (5) 其他法律、行政法规规定的情形。 2. 申请主体是谁? 宅基地使用权及房屋所有权注销登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。
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农村村民的宅基地申请经县（市）人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。 由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县（市）人民政府换发《集体土地使用证》。 集体土地使用权被收回的，当事人应当自接到县（市）人民政府通知之日起三十日内，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记，由县（市）人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。 1、经县政府批准，非本农民集体的农民因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等异地建房的，可予确权登记发证。 2、已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村居民或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，凭变更后的房屋所有权证办理宅基地使用权登记，并在《集体土地使用证》记事栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。 3、农村村民转为非农业户口居民（含华侨），原在农村合法取得的宅基地，地上房屋产权没有变化的，经村委会出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏注记“该权利人为非本农民集体成员”。
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申请农村宅基地使用权登记需要提交哪些资料？申请农村宅基地使用权登记需要提交以下资料： 1、个人申请宅基地的申请书； 2、证明申请人基本情况的资料，如身份证、户口簿等； 3、村民委员会或农村集体经济组织出具的相关材料。
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2022-02-10 15,340
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宅基地漏登记谁的责任宅基地漏登记谁的责任，要看漏登记的原因在于哪一方。根据相关法律规定，凡权属不清或有争议的承包地应由村、组调查解决后再确权登记。对矛盾纠纷较大，暂不能解决的，划定争议区，查清争议区的位置、面积、形成原因，并登记造册，记录在案，待化解争议后再进
1,083 2022.05.11 -
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农村宅基地能买卖吗农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须
10,531 2022.05.11 -
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农村宅基地房产证办理农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；
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