您的位置:法师兄 > 专业问答 > 验收二手房有哪些要点

验收二手房有哪些要点

2022-05-12 10:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2022-05-12回复

专业分析:

验收二手房的要点是: 1.验收二手房时,首先要注意质量的检查,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等; 2.进行验收时,还要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等; 3.二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷; 4.要确认原业主将他所应缴的费用结清。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房验收的要点如下: 1、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活; 2、查下水看漏堵; 3、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;等等。

王勇律师

江苏名俱扬律师事务所

验收二手房的要点是:1、验收二手房时,首先要注意质量检查;2、验收时,还要看楼房交付使用的证件是否齐全;3、二手房验收时记得将家具遮盖的地方看看地面是否有缺陷;4、确认原业主已结清应付费用。

律师普法更多>>
  • 二手房验收的要点有哪些
    二手房验收的要点有哪些

    二手房验收的要点如下: 1、验收二手房时,首先要注意质量检查,如墙体裂缝、天花板渗水、回潮等; 2、验收时,还要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等; 3、二手房验收时,记得遮盖家具、床或其他大型物品,看看地面是否有缺陷; 4、确认原

    2022.04.14 178
  • 二手房交房验收要点有哪些
    二手房交房验收要点有哪些

    二手房验收要点有:注意屋内有无建筑垃圾残留;客厅卧室管线是否外露;卫生间厨房下水是否通畅;屋内开关、插座、总闸有无问题;供水管的材质与水质是否合格;煤气、热水器、暖气有无问题;房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。

    2020.02.08 333
  • 验收二手房有什么要点
    验收二手房有什么要点

    验收二手房的要点是: 1.验收二手房时,首先要注意质量的检查,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等; 2.进行验收时,还要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等; 3.二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺

    2020.03.19 128
专业问答更多>>
  • 购买二手房后验收时要注意什么要点

    购买二手房后验收时要注意的要点有:是否符合规定的房屋建筑工程质量标准,是否具有经签署的工程保修书;是否具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通是否完善,楼前6米、楼后3米场地是否

    2021-12-26 15,340
  • 二手房验房注意事项有哪些?二手房验房注意事项有哪些?有哪些注意

    由于房价的上涨,现在很多人买时都是在选择二手房,但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多,调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等,二手房验房更有细节要注意。人们因

    2022-02-11 15,340
  • 钢结构分部验收有哪些要点

    根据现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定,钢结构作为主体结构之一应按子分部工程竣工验收;当主体结构均为钢结构时应按分部工程竣工验收。大型钢结构工程可划分成若干个子分部工程进

    2021-09-29 15,340
  • 二手房验房注意事项有哪些?

    由于房价的上涨,现在很多人买时都是在选择二手房,但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多,调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等,二手房验房更有细节要注意。人们因

    2022-02-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 验收房需要注意哪些事项 01:09
    验收房需要注意哪些事项

    在验收房屋的时候一定不能够草率行事,要非常的谨慎。验收房屋的时候应当注意以下两个方面。第一就是要审查是否达到了商品住房交付使用的条件,比如说开发商是否能够提供住宅质量保证书,住宅使用说明书,开发商是否已经将前期物业制度落实,工程是否已经竣工

    1,280 2022.04.17
  • 买二手房要交哪些税 01:27
    买二手房要交哪些税

    买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积

    15,185 2021.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?