婚前一方贷款买房婚后如何办理房产证
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第一、一方婚前贷款购买房屋且产证只登记在自己名下的，该按揭房屋属于一方的个人财产，剩余的银行贷款也是其个人债务，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产，应当向配偶进行补偿。 第二、一方婚前贷款购买房屋且产证只登记在双方名下的，该按揭房屋属于夫妻双方的共同财产，剩余的银行贷款也是双方的共同债务债务，但在具体分割时应当对出资的一方予以适当多分。
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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婚前一方贷款买房，房产登记在贷款方名下的，离婚后该不动产由双方协议处理。如果双方协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，双方婚后共同还贷部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。如果房产是登记在夫妻双方名下，夫妻共同还贷的，则房产是夫妻共同财产，离婚时双方可协议分割，协议不成的，由法院判决。
婚前一方贷款买房，婚后取得房产证的，如果房产证上登记的是购房人个人的名字，且房贷也是购房人用个人财产进行偿还的，则房产属于购房人个人房子，在离婚时依法不予分割，仍归购房人个人所有。如果房产登记的是夫妻双方的名字，且贷款是由夫妻共同偿还的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。
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婚前一方贷款买房婚后取得房产证离婚时如何办理婚前一方贷款买房婚后取得房产证，如果房产登记在夫妻双方名下，且房贷是由夫妻共同清偿的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。如果房产登记在购房人一人名下，且房贷也是有购房人用个人财产进行偿还的，则房产属于购
2021.03.19 47 -
婚前贷款买房婚后办理房产证婚前贷款买房子婚后办房产证应注意：1、在结婚之前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶没有关系；2、结婚之前买的房子，凡是登记在自己名下的，属于个人的财产，离婚时不用分配；3、如果父母出钱买的房，不管是在婚前婚后，只要是登记在自己子女名下的，就
2022.04.15 7,900 -
婚前一方贷款买房婚后如何分割房产婚前一方支付房产首付，婚后男女双方还贷，房产登记在首付方名下的，房产可视为登记方的房产。但是婚后房屋增值部分和共同还贷部分，除夫妻另有约定外，视为共同财产。如果在离婚时，还有一笔抵押贷款还没有还清，将被视为房主的个人债务。
2021.03.04 124
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婚前一方贷款买房，婚后取得房产证，离婚时如何办理
婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升
2021-05-28 15,340 -
婚前贷款买房婚后如何办房产证
这个问题不是法律问题，问题不清楚，不能回答。婚前贷款买的房子婚后发行房地产证明书应注意的问题：1、婚前买的房子，婚后房子的升值与配偶无关。2、婚前买的房子，以自己的名义登记的，个人财产，离婚时不分配。
2021-11-30 15,340 -
婚前一方贷款买房离婚后房产如何处理
婚前一方贷款买房，如果房产登记了夫妻双方的名字的，则认定房产为夫妻共同财产，离婚时如果分割由夫妻双方自行协商，协商不成的由法院判决。 如果房产只登记了夫妻一方名字的，则认定房产为一方个人财产，离婚时房
2022-11-26 15,340 -
婚前一方贷款买房离婚时房产证如何处理
这种情况下，婚后还款部分属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。需要说明的是：婚后无论是一方偿还贷款，还是夫妻双方共同偿还贷款，不影响房屋共同财产的形成。离婚贷款房屋如何分割，具体操作时在分割时不对房产
2021-06-05 15,340
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00:57
婚后贷款买房离婚房产如何分配婚后贷款购买的房产，在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产，在离婚的时候，房产的分割方式可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的，可向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后如何分割，可以
841 2022.04.17 -
01:26
婚后买房如何证明是婚前财产婚后买的房屋想要证明是属于婚前财产的，那么有以下两种途径。第一就是证明自己是使用的婚前个人财产来购买房屋，并且将房屋登记在自己个人名下，那么房屋就是属于个人的财产，不属于夫妻共同财产。这种情况下可以办理婚前个人财产的公证，例如公证婚前的存款
4,485 2022.04.15 -
01:08
离婚后如何办理房产证首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，相对应的，如果当事人因为离婚要办理房产过户，有以下两种情况：1、如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易
5,607 2022.04.15
