开发商拒绝履行合同,可以采取哪些措施?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据民法典第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。针对违约方的不同情况，可以采取以下几种方式解决纠纷： 1. 如果对方虽然违约，但并非蛮不讲理或态度极为蛮横，具有协商的意愿，并且表示愿意改变一些交易条件，那么建议和对方协商。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。此外，也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成。 2. 如果合同中确实存在约定不明的地方，应当与对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题。在协商补充意见时，如有可能，尽量邀请律师或专业一起办理，以保证处理问题的稳妥性。因国家新政等原因导致房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，以及买方是否可以要求退还定金等问题，都可以在协商过程中加以明确。 3. 如果对方明确表示不愿意履行合同，并且没有任何道理可以挽回其违约行为，那么建议尽快起诉。没有别的办法，拖延诉讼对买方没有任何好处。在得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议。法院对当事人违约这种事情是会主持公道的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
行政机关拒绝履行判决、裁定、调解书的，第一审人民法院可以采取下列措施： 1、对应当归还的罚款或者应当给付的款额，通知银行从该行政机关的账户内划拨。 2、在规定期限内不履行的，从期满之日起，对该行政机关负责人按日处五十元至一百元的罚款。 3、将行政机关拒绝履行的情况予以公告。
履行合同哪方可以拒绝的确认方式： 1、当事人互负债务，没有先后履行顺序的情况下，双方均可以在对方未履行时提出拒绝履行的主张； 2、有先后履行顺序且先履行一方未履行的情况下，后一方有权拒绝履行； 3、有先后履行顺序且后履行一方未履行的情况下，先一方有权拒绝履行。
-
履行闲置土地调查职责可以采取哪些措施市、县国土资源主管部门履行闲置土地调查职责，可以采取下列措施： 1、询问当事人及其他证人； 2、现场勘测、拍照、摄像； 3、查阅、复制与被调查人有关的土地资料； 4、要求被调查人就有关土地权利及使用问题作出说明。
2024.04.30 23 -
监委可以采取哪些措施开展调查纪检机关可以采取的措施,如暂扣、封存等。纪委监委合署办公后,纪检监察机关行使职权时,可以采取谈话、讯问、询问、留置、查询、冻结、搜查、调取、查封、扣押(暂扣、封存)、勘验检查、鉴定措施。
2020.08.21 1,021 -
开发商不履行合同可以采取什么解约方式开发商不履行合同的解约方式：协商解约、行使解除权（约定、法定事由达成）等。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。若约定或法定解除事由达成的，解除权人可以行使解除权。
2021.04.02 136
-
一般可以采取哪些措施拒绝行政机关的处罚
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施： 1、到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款； 2、根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴
2023-01-18 15,340 -
合同某方不履行怎么办？可以采取哪些措施
一方不履行合同的，则属于违约行为，另一方可以要求不履行合同的一方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金等违约责任；如果这一方拒绝承担违约责任的，则另一方可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任，法院会根据
2023-08-15 15,340 -
当合同条款无法履行时，可以采取哪些措施
在合同成立后,由于双方当事人的原因,情势变更导致合同基础动力丧失或合同目的无法实现,此时若继续维持合同原有效力将会显失公平,因此允许变更合同内容或解除合同。 根据《民法典》的规定,当事人可以协商一致
2024-11-23 15,340 -
女方拒绝退还彩礼，可以采取哪些法律措施？
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五条，当事人可以报警处理彩礼纠纷。然而，彩礼纠纷属于民事纠纷，警察只能进行调解。当事人对调解结果不满意时，可以向当地人民法院提起诉讼。若符合以下情形
2024-11-19 15,340
-
01:05
开发商拒绝交房算违约吗因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交
809 2022.05.18 -
01:05
对临时监护的未成年人,民政部门可以采取哪些措施对临时监护的未成年人，民政部门可以采取以下措施：可以采取委托亲属抚养、家庭寄养等方式进行安置，也可以交由未成年人救助保护机构或者儿童福利机构进行收留、抚养。临时监护期间，经民政部门评估，监护人重新具备履行监护职责条件的，民政部门可以将未成年
4,558 2022.05.11 -
01:11
行政强制措施有哪些行政强制措施有： 1、对人身自由的限制。 通常法律应该在出现以下几种情况下予以行政主体对人身自由的限制权： 一是在醉酒、精神病发作等情况下，不管制不能避免对其本人的危险或这对他人的安全构成伤害威胁； 二是意欲自杀，没有管制不能保护其生命；
46,699 2022.04.15
