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租赁合同时间最长多少年?

2021-11-12 20:35

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2021-11-12回复

专业分析:

房屋租赁合同最长不得超过20年。超过20年,超出部分无效。 房屋租赁合同最长期限为20年,是指当事人每次签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年,而不是指签订租赁合同或几份租赁合同的总租赁期限不得超过20年。 当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效,而是超过20年的部分租赁期限无效,即租赁期限按20年计算。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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