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对被执行人的唯一住房可否申请强制执行

2022-05-28 10:16

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2022-05-28回复

专业分析:

司法实践证明,以往在被执行人只有一套住房的情况下,法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。很多情况下,债权人往往因为债权不能及时收回,处于生活无着的状态,而一些老赖名下明明有房产、财产,但却不能执行。可如今,老赖们再也不能用“一套房”来做挡箭牌了。最高人民法院的执行新规,将有望打破一些老赖的幻想,有效破解执行难,增加债权人的胜算。

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对被执行人唯一住房不能申请强制执行。许多情况下,债权人往往处于无法及时收回债权状态,而一些老赖显然有财产,但不能执行。现在,老赖们再也不能用一套房作为挡箭牌。最高法院新规定有望打破一些老赖的幻想,有效解决执行困难,增加债权人胜算。

孟金龙律师

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唯一一套住房法院能强制执行拍卖,被执行人的财产只有唯一一处的房屋时,人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近,但不能从有到无”的方式,把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产,进行执行,执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。

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