购房贷款能否提前偿还提前还贷注意事项都有什么
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购房过程产生的贷款，当然可以提前归还，但是提前归还是应该了解提前还贷的注意事项。 提前还贷看似简单，但真正办理提前还贷时，房贷人还需要注意许多事项，不然的话，提前还贷依然有可能对贷款人造成一定的损失： (1)提前还款有限额 许多银行都规定，客户提前还贷的数额应该是一万元或者十一万元的整倍数。 (2)提前还贷不需要收取违约金 提前还贷属于变相的违约行为(贷款合同中有约定的除外)，因此，部分银行拒绝为贷款不满一年的客户办理提前还贷，可是因为贷款人要求，银行方面便收取一定的违约金，但这只是少数银行，大多数银行都没有实行违约金制度，包括贷款不满一年的客户。 (3)提前还贷需要扣还当月月供 部分银行规定，贷款人在办理提前还贷手续时，需要先结清当月的贷款，然后才能办理提前还款手续。因此，贷款人在需要办理提前还贷手续前，咨询相关部门，并且要看贷款合同上的条款，如果对此事有详细地说明，就需要按合同中的条款执行。 (4)商业贷款和公积金贷款同时还 许多购房者办理的是个人住房组合贷款，也就是商业贷款和公积金贷款相结合的贷款方式。公积金贷款的利率比商业贷款低，即便是加息，也要比商业贷款低许多，反之，商业贷款的利率就高很多。购房者往往认为提前偿还商业贷款，能够节省较多的利息支出。事实并非如此，例如北京市的公积金管理中心就有这样的规定：如果购房者提前归还个人住房组合贷款，商业贷款和公积金贷款的归还比例必须相等。也就是说，如果购房者想要提前还款，就必须商业贷款和公积金贷款同时还，而且，还要按照贷款时公积金贷款与商业贷款的比例进行偿还。
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适合房贷提前还款情况 1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。 2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。 3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。由于近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。 4、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有无投向的闲置资金，可提前还贷。
除以下四种不宜选择提前还款的以外的其他人，适合提前还贷： 1、首套房贷款人不宜提前还款。 2、等额本息还款已到还款中期。 3、等额本金还款期已过1/3。 4、投资收益率高于贷款利率。 提前还贷注意事项： 一、违约金。 二、提前预约。 三、金额限制。
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买房提前还贷需要注意事项买房提前还贷需要注意的事项如下： 1、需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期； 2、提前还贷别忘退保； 3、公积金提前还款无须支付违约金；等等。
2020.02.12 132 -
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房贷提前还款有什么注意事项
房贷提前还款注意事项主要是：1、提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款；2、贷款文件要准备好，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续等。
2022-05-26 15,340 -
房贷提前还款注意事项
一、提前还贷必须问清要求借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要
2022-08-14 15,340 -
房贷提前还款的注意事项？
第一，提前还贷必须要求借款人提前还贷，必须还款半年以上，甚至个别银行要求还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行收到借款人提前还款申请后需要审批，一般需要一个月左右。另
2021-11-01 15,340 -
房贷提前还款的注意事项
一、提前还贷必须问清要求 借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需
2023-06-10 15,340
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01:02
网贷不支持提前还款合法吗网贷不支持提前还款是否合法，要具体分析。若双方在借贷合同中，明确规定不允许提前还款的，那么网贷公司不允许提前还款是合法的。约定借款期限届满之前，债权人能否要求借款人提前偿还借款的问题是借款合同能否提前解除的问题。借款合同能否提前解除，首先要
10,005 2022.05.11 -
00:56
公积金提取后是否还能用公积金贷款公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
11,679 2022.10.03 -
01:22
婚前贷款购房离婚怎么分配婚前买房离婚后的分割方式有以下几种，如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，另一方不能对其进行分割。产权证上能显示出房产归双方所有的，便属于夫妻共同财产，应根据相关法律对共同财产的分割方式进行分割。一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权
952 2022.04.17
